我們知道，中央空調在長期使用過程中，需要做好維修保養，在水系統中央空調中，其中最重要的就是中央空調水處理系統的保養，中央空調水質處理是對空調冷凍、冷卻系統的管道及冷卻塔、主機采取化學人工投藥進行處理，以達到除銹、防銹、除垢、防垢，控制微生物生長的作用;從而保證整個空調的正常效果;延長空調設備的使用壽命，節約設備的運行費用;是一項與中央空調建設同步進行的常年保養工程。

冷水(熱水)機組部分的維護保養:

     1、清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油；
     2、檢查機組地的螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理；
     3、用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當發現有滲 漏時，應立即進行修復止漏；
     4、檢查油位油壓是否正常，出現油位低應立即補充冷凍機油；
     5、真空鍋爐燃氣壓力和泄露檢查；

     6、真空度和水質檢查。

風機盤管、新風機組及組合空調機組的維護保養:

     1、檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常，清理出風口、回風口灰塵。

     2、清掃新風空調機柜表面灰塵，檢查機組地腳螺栓，聯接螺栓有無松動，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發現故障立即處理。

冷卻水、冷凍水系統的維護保養:

     1、檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現問題及時更換潤滑油或軸承；
     2、檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機組的腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水；
     3、檢查冷卻塔是否正常工作，聯接螺栓，機組的腳螺栓有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故障。


中央空調水系統清洗與維護的好處：

①、有效預防空調病;
②、徹底消除傳染病菌;
③、徹底去除空調內外機翅片上的灰塵、污漬;
④、有效防止塵污重新積累;
⑤、降低翅片表面的靜電負荷;
⑥、徹底去除空調異味;
⑦、節電;
⑧、延長機組使用壽命，降低設備的折舊費;
⑨、保證機組以最佳狀態運行，大大降低故障率，減少維修費用。

     在后期使用中央空調水系統過程中，如果系統出現較為嚴重的惡臭、銹蝕、結垢等現象，則需要對水系統進行全面清洗，這需要由專業的系統維護公司到設備現場取樣、調查，進行全面診斷，然后確定具體的清洗方案。